2022年一季度兴宁区固定资产投资分析

2022年一季度，兴宁区认真贯彻落实“项目为王”工作要求,狠抓项目要素保障落实，全力以赴推进项目建设，项目稳投资作用突出，工业投资实现又好又快发展。

一、基本情况

2022年一季度，兴宁区固定资产投资同比增长13.7%，比去年同期降低4.2个百分点，比2020年一季度增长34.1%。其中项目投资同比增长77.4%，拉动固定资产投资增长29.7个百分点；房地产开发投资同比下降26%，拉低固定资产投资增速16个百分点。

二、运行特点

（一）分类型看

2022年一季度兴宁区固定资产投资分类型情况表

1.亿元项目发挥压舱石作用

一季度项目投资实现快速增长，压舱石作用显著，是兴宁区固定资产投资实现增长的主动力，占投资比重由去年同期的38.4%提高至60%，同比增长77.4%，拉动固定资产投资增长29.7个百分点。重大项目建设加大马力，计划总投资达亿元以上的99个项目，完成投资占全部投资总量的50%，与去年同期相比增长61.7%，拉动固定资产投资增长21.6个百分点。

2.新入库项目提供显著支撑

一季度新增入库投资项目共26个，比去年同期多21个。其中5000万元以上项目16个，合计完成投资8亿元，拉动固定资产投资增长18.1个百分点；500-5000万元项目9个，合计完成投资0.96亿元，拉动固定资产投资增长2.2个百分点；房地产项目1个，拉动固定资产投资增长6.6个百分点。

（二）分结构看

2022年一季度兴宁区固定资产投资分结构情况表

建筑安装工程同比增长30.6%，拉动固定资产投资增长19.8个百分点；设备工器具购置同比增长1889.3%，拉动固定资产投资增长4.3个百分点；其他费用同比下降29.5%，拉低固定资产投资增速10.4个百分点，其中土地购置费同比下降47.8%，拉低固定资产投资增速12.7个百分点。

（三）分产业看

2022年一季度兴宁区固定资产投资分产业情况表

第一产业保持增长，占固定资产投资比重由去年同期的0.3%提高至0.4%，同比增长28.7%，拉动固定资产投资增长0.1个百分点。

第二产业以高位增速领跑第一、三产业，占固定资产投资比重由去年同期的2.3%提高至13.4%，同比增长560.6%，拉动固定资产投资增长13个百分点，比去年同期提高10.9个百分点。工业投资实现三位数增长、加快发力，助力第二产业持续向好。

第三产业占比、拉力明显降低，占固定资产投资比重由去年同期的97.4%降为86.2%，同比增长0.6%，拉动固定资产投资增长0.6个百分点，比去年同期降低15个百分点。

三、存在问题

（一）房开投资占比明显降低，“生力军”作用减弱

受土地款大幅下滑影响，一季度房地产开发投资同比下降26%，占投资比重由去年同期的61.6%降为40.1%，对固定资产投资的“生力军”作用明显减弱，拉低固定资产投资增速16个百分点。在库计划总投资达20亿元以上房地产项目19个，合计完成投资7.91亿元，比去年同期减少9.77亿元，同比下降55.3%，拉低房地产开发投资增速35.9个百分点。

（二）重点房地产项目支撑乏力

北投荷院、嘉和城、畜牧所旧改、联发臻境和中海国际社区这5个去年同期房开投资排名前5的项目，随着项目建设进入中后期阶段，今年一季度投资均大幅下滑，跌幅最大的为已基本完工的中海国际社区，一季度无投资，跌幅高达100%。这5个项目本年合计完成投资3.69亿元，同比下降77%，拉低房地产开发投资增速52.5个百分点。 

四、建议

（一）补短板强弱项，扩大有效投资

针对房地产开发投资持续负增长的不利现状，加强走访了解房地产项目在建设和投资推进中存在的困难并协调解决，确保房地产项目建设有序推进；重点跟进已完成“招拍挂”的逸泉丽影储备地块一期、二期和威宁和府项目，在流程范围内进一步加快房地产项目的审批流程，加大项目支持力度，实现已拍地房地产项目早日落地纳入统计，为兴宁区房地产开发投资增添活力。

（二）继续抓好项目入库工作，为投资发展注入新动力

要继续以“抓项目”作为兴宁区“稳投资”的重要抓手，不断扩充丰富项目储备，为投资的长远发展注入源源不断的动力。相关部门要及时梳理开工项目，抓好新开工项目审批工作，统筹推进新项目建设，及时收集项目入库材料纳入统计库，做到开工一批，入库一批，为稳投资持续提供新动能。

（三）继续狠抓工业项目建设，推动工业高质量发展

提升高能级工业项目引进力度，做大做强优势产业。结合兴宁区实际，加大招商引资力度，谋划引进一批涵盖新基建、高技术制造业等领域的重大项目，切实提高工业投资项目储备。加大对新建和在建重点工业项目的跟踪服务力度，巩固优势产业，做大兴宁区工业投资的盘子，推动兴宁区工业投资迈向高质量发展。

（兴宁区社会经济调查队  莫芸）